2024.02.29
TSMCの工場進出により活性化する菊陽町・大津町～2026年には九州最大規模のアーバンスポーツ施設も開業予定
こんにちは。リージョナルキャリア熊本のコンサルタント、田尻です。
2024年2月24日、半導体受託製造世界最大手の台湾TSMCが過半数を出資するJapan Advanced Semiconductor Manufacturing株式会社（以下JASM社）熊本第一工場の開所式が開催されました。6～7nm世代プロセスの半導体を生産するJASMの第2工場建設についても、政府から約7300億円の支援が表明されるなど、話題が続いています。
その日にちょうどJASM社の前を通りましたが、取材・報道関係者の姿も多く、空からも撮影されるなど、工場周辺はまたいつもと違う様子で、それだけ全国からの注目の高さが伺えます。
（JASM社／24年2月時点 ※筆者撮影)
ますます人口増加や周辺環境の変化などが予想される熊本県菊陽町・大津町。
以前、下記のブログでもご紹介していますが、建設中だった「菊陽町総合体育館」やホームセンター「ニトリ」もオープンしています。
【熊本U・IターンブログVol.15】TSMCの工場進出で話題！熊本県菊陽町・大津町の最新情報と生活環境 地域情報ブログ - U・Iターン転職ならリージョナルキャリア熊本
そこで今回は、その後の周辺環境の変化について調べてみました。
菊陽町総合体育館
菊陽杉並木公園を拡張し防災公園とする「菊陽杉並木公園拡張整備事業」の一環として、2021年から進められていた総合体育館の建築工事が完了し、2023年10月にオープンしました。
昨年11月には熊本ヴォルターズの公式戦、12月には大相撲冬巡業菊陽場も開催され、さらに12月からは一般利用もスタートしています。平時には誰もが利用できるスポーツと健康の拠点として、災害時には町民の命を守る避難拠点として、町のシンボルの一つとなることが期待されています。
菊陽町総合体育館トレーニング室の一般利用は11月8日から開始されております。使用料も町内の人だと1回券は2時間／300円。お得な回数券（11枚3,000円）もあり、気軽に利用できます。町外の人の利用料は2倍となりますが、1回2時間／600円でも安いと思います。
また、多目的室や会議室などもあり、様々なことに利用できる施設となっています。利用料や詳細などはホームページをご確認ください。
■菊陽町総合体育館
・住所：菊陽町大字原水5352番地3
・休館日：毎週火曜日(祝日の場合は翌日)と年末年始(12月29日から1月3日まで)
・窓口受付時間：9:00～17:00
・施設利用時間：9:00～22:00
大津町初出店のニトリ
大津町に「ニトリ熊本大津店」が2023年11月にオープンしました。これから増えることが予想される移住者に向けられた出店でしょうが、近隣住民の方も便利になりますね。
■ニトリ熊本大津店
・住所：熊本県菊池郡大津町室955
・営業時間：10:00～20:00
九州最大規模のアーバンスポーツ施設2026年開業
菊陽町に、スケートボードやスポーツクライミングなどの「アーバンスポーツ」のための新たな大型スポーツ施設の整備が計画されています。
立地面積約2ヘクタールの九州最大規模であり、2026年度の開業予定。原水地区の都市再生整備計画の柱の一つで、スケートボードやスポーツクライミングなどの大会や練習ができる設備などを想定しているようです。これに伴い、現在は町役場の隣にある町民グラウンドもアーバンスポーツ施設の隣に移設する計画となっています。スケートボードやスポーツクライミングは2021年の東京オリンピックで正式種目に採用されており、熊本県も「将来性が高いスポーツ」として大会の誘致に力を入れています。
（画像引用：菊陽町公式ホームページより）
インパクトワンプラス
「カリーノ菊陽」内に2023年8月4日に新しくオープンした「食」のセレクトショップ「インパクトワンプラス」株式会社インパクトワンの本社は玉名市にあり、熊本の企業です。
県内ではあらおシティモールに続き2店舗目ですが、北はブランチ仙台店からイオンモール倉敷店、ゆめシティ下関店、大分OPA店、イオンモール大牟田店、イオンモール宮崎店と全国に合計8店舗展開しています。全国各地から選りすぐりの食に関する商品を取り扱っており、購入して食べることはもちろんですが、その品揃えの豊富さに、眺めているだけでもとても楽しい気持ちになります。
全国から集めたご当地カレーや、混ぜご飯の素。これだけ並ぶとその名の通り、インパクトがあります。
今後増えると予想される台湾の方へむけた台湾ドリンクや食材を集めたコーナーもありました。輸入食材も豊富で、気になる商品が多くありました。
また、「カリーノ菊陽」は、店舗・敷地内にファッション、フードをはじめ、フィットネスジム、アミューズメントパーク、クリニック、音楽教室、美容室、保育園、カーディーラーなど多種多様なサービスが充実しています。
■インパクトワンプラス カリーノ菊陽店
・住所：菊池郡菊陽町津久礼 字廣街道242 カリーノ菊陽（1F）
・営業時間：10:00～20:00
新築マンション建設も加速
2027年春には、菊陽町総合体育館、杉並木公園、図書館など施設が密集している豊肥本線の「三里木駅」と「原水駅」の間の菊陽町津久礼に、新駅の開業も予定されており、これから予想される人口増へ向けた新しいマンション等も続々と建設中です。
■家賃相場
以下は、各地域の家賃相場です。相場が上がっており、人気物件などは退去後、すぐに埋まっているようです。新築賃貸マンションは、14万円台の物件なども多くみられます。
菊陽町
1LDK・2K・2DK／（マンション)6.62万円 （アパート）5.67万円
2LDK・3K・3DK／（マンション)8.23万円 （アパート）6.8万円
3LDK・4K／（マンション)12.27万円 （アパート）7.04万円
大津町
1LDK・2K・2DK／（マンション)6.47万円 （アパート）6.61万円
2LDK・3K・3DK／（マンション)7.93万円 （アパート）6.29万円
3LDK・4K／（マンション)11.65万円 （アパート）7.83万円
※参考：賃貸スタイル（2024年2月29日時点）
菊陽町・大津町周辺では至る所でマンションや分譲地の工事が進められており、「ＨＩヒロセ大津店」付近では賃貸マンションが6棟建設中です。
今後も様変わりしていく、熊本県菊陽町・大津町周辺の変化についてチェックし、ご紹介していきます。UIターン転職の際の参考になればと思います。
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