求人詳細

設計監理(賃貸マンション)[求人ID:2467]

用地仕入・設計・施工管理も行う当社のブランドマンションの企画・設計をお任せいたします。

求人内容

職務内容
同社が建設する賃貸マンションの工事管理業務、共同住宅の設計・監理をご担当頂きます。

(具体的には)
・建築工事における設計図や施工図、施工計画書のチェック
・現場で設計図面通りの工事が行われているか、正しく鉄筋が組まれているか、内外装に使用されている建築資材は適切かなど安全管理、工程管理のチェック
・第三者検査などの立ち合い
・工事現場での施工毎検査など

※木構造、鉄骨構造、RC構造など様々な物件の設計に関わることができます。企画・設計は用地に合わせてこちら主導で行うため、空間を最大限に活かした設計を行う事が可能です。

(ポイント)
・熊本でも当社の新築マンション物件が増えてきています。人気の物件が多く、入居率が高いことも当社の特徴です。オーナー様により高い収益があげられる提案を行っていただきます。
・投資用新築一棟賃貸マンションの用地仕入から設計・賃貸管理・売却までワンストップでサービスを展開しており、オーナー様からも高い評価を頂いております。
・創業10年でJASDAQ上場の成長企業。社員の平均年齢は29歳と会社も社員も若い分、風通しの良い社風です。
・リフレッシュ休暇やアニバーサリー休暇などプライベートを充実して頂くためにも休日を取得していただく制度があります。
募集背景
オーナー様からの評判も高く、管理物件の数も増えてきたことによる増員募集。

採用条件

学歴
不問
必要業務経験
・RC物件の現場監督経験2年以上またはRC物件の設計・監理経験2年以上

※下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級建築士もしくは2級建築士の資格をお持ちの方
・1級建築施工管理技士もしくは2級建築施工管理技士の資格をお持ちの方

【求める人物像】
・与えられる領域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行してきた経験がある方
・現場、取引業者との均衡を図り円滑に業務を進めていける方

※記載していない採用要件もありますので予めご了承ください
※ご質問がある方はエントリーいただく際にお尋ねください

勤務条件

勤務地
熊本県熊本市 
雇用形態
正社員
想定年収
400万円~470万円
福利厚生
昇給年2回(4月、10月)、賞与年2回(7月、12月/3.5~4か月)、社会保険完備(健康・厚生年金・雇用・労災保険)、退職金制度(企業型確定拠出年金:継続雇用65歳まで:定年60歳)
資格手当(5,000円~50,000円、宅建資格20,000円/月)、資格取得祝い金(一級建築士取得お祝い金30万円支給)、通勤手当(上限有20,000円/月)、住宅手当(対象条件有、上限25,000円)、時間外手当、深夜勤務手当、出張手当、社用車、社用携帯
休日休暇
完全週休二日制(基本土・日)、年末年始休暇、お盆、GW休暇、夏季休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇(入社半年以降、最大7日連続の取得可能)、アニバーサリー休暇

企業情報

業種
不動産
特徴
賃貸マンションの企画開発を行い、管理物件のオーナーの利益となるものを提供していくことが第一の使命です。当社のマンション経営の仕組みや様々なシステムを駆使し、オーナー様のマンション経営をサポートしております。
売上
~25億円
従業員数
~50名

担当情報

管理会社
株式会社パーソナル・マネジメント(熊本)

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(具体的には)
・熊本県内を中心に、木造住宅新築工事の施工管理
・民間・公共の各種施設の建築工事施工管理
・給排水・空調・電気・外構等、各種工事との工程管理
・積算業務・施工図作成(CAD)
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同社が受注する自社ブランドRCマンションや木造アパートなどの建築施工管理を担当して頂きます
賃貸マンションや木造アパートなどの建築工事全般をお任せいたします。親会社であるグッドライフカンパニーが仕入れ~設計まで行っており自社施工物件なので施工管理業務は比較的やりやすい環境下にあると思います。

(具体的には)
・工程計画の立案・施工図作成
・現場での工程・安全・品質・原価の管理
・仕様変更やスケジュール変更に伴う業者調整など

※RC造マンション:木造アパート=9:1
※工事期間(目安)7か月~18か月 現場はほとんど中央区になります。協力業者様、新規取引業者様とも良好な関係が築けているため、施工管理業務も円滑に進めることが可能です。
※新築物件も増えており、様々なマンションの建設に携わることができます。

(昇給に関して)
・等級制度を用いて、〇レベル●号俸で月給がどのようになるかは可視化しています。
・評価に合わせて昇給が年2回あり。昇給上限は無いため、完全成果主義で判断を行います ※平均昇給額2,000円~8,000円

(ポイント)
・30mを超える高層RC賃貸マンションに特化した施工管理を実施
・財務健全化から、協力業者様への支払いは100%現金払いで実施
・完全自社施工かつ協力業者様との関係も良好であるため、業者協力会等はございません
・発注にかかる業務等は専属事務員が対応、より現場に集中できる環境作りに注力しております
・創業期に携わることができ、今後も成長し続ける会社の屋台骨を一緒になって創り上げていくことができます。
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(具体的には)
・案件のヒアリング
・現地調査
・見積、予算管理
・資材・協力会社の手配とスケジュール調整
・現場の施工管理
・工事後の引き渡しなど

(ポイント)
・熊本のあらゆる建物の電気設備工事に携わり、地域の安全や人々の住まいを守る大事な役割を担います。
・退職者はほとんどおらず、再雇用後も勤務されている60代以上の方も数名いらっしゃいます。若い方~年配の方までのつながりが強く、技術面においても学ぶ環境が整っています。
・社員全員が会社の利益を出すことを常に考えており、利益が出た分に関してはしっかりと社員に還元されます。
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